Fazenda para Venda, Aporé / GO

Descrição do Imóvel

🚨 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA — APORÉ/GO 🚨

🌱 1.008 ALQUEIRES PAULISTAS
💰 R$ 160 MILHÕES

Uma propriedade de altíssimo padrão, com estrutura completa para pecuária de alta performance e agricultura em larga escala.

💧 ABUNDÂNCIA HÍDRICA
* 16 km de divisa com o MS, margeando o Rio Aporé
* 8 km às margens do Rio do Prata
* Represa do Rio do Prata na parte frontal
* 3 grandes córregos + inúmeras nascentes
* Bomba solar: 80 mil litros/dia
* Reservatório de 300 mil litros
* Gerador diesel 80 KVA

🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA
* Aproximadamente 60 pastos
* Bebedouros de concreto de 10 a 20 mil litros
* Curral para 1.000 cabeças
* Brete e balança de última geração
* Cerca de 60 km de cercas
* 20 km de estradas internas cascalhadas

🏗️ ESTRUTURA
* Galpão principal: 1.200 m²
* Oficina mecânica: 400 m²
* Galpões pecuários e multiuso
* Escritório, almoxarifado e garagem
* Lavador completo
* Posto de abastecimento interno
* Farmácia veterinária
* Alojamento equipado para 24 funcionários

🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL
* Casa-sede de aproximadamente 600 m²
* Acabamento fino e armários planejados
* Piscina, mirante e adega subterrânea
* 7 casas para vaqueiros
* Refeitório de 200 m²
* Queijaria montada
* Sistema de tratamento de esgoto

🌾 AGRICULTURA
* Aproximadamente 1.000 ha de pastagens formadas
* 310 ha de soja
* 60 ha de milho
* Potencial de abertura de mais 1.200 ha para grãos

📑 DOCUMENTAÇÃO
✅ Escritura e registro
✅ Georreferenciamento concluído
✅ 100% documentada
✅ APPs preservadas
✅ Reserva Legal de 20%

🔥 UMA DAS GRANDES OPORTUNIDADES PARA QUEM BUSCA ESCALA, ÁGUA, ESTRUTURA E PRODUÇÃO NO CENTRO-OESTE.

🔐 NEGOCIAÇÃO SOB NDA
O início das tratativas ocorrerá somente após assinatura do NDA por todos os envolvidos. Após a apresentação da oportunidade, será agendada meeting com as partes envolvidas

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(17) 3304 - 0085 / (17) 98176 - 5269  Ad Imóveis Rio Preto

Rua Benjamin Constant, 4165
Vila Imperial - São José do Rio Preto

E-mail: fernando.silveira@adimoveisriopreto.com.br
Site: www.adimoveisriopreto.com.br

 

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