Fazenda para Venda, Iturama / MG

Descrição do Imóvel

🚨🌾 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — REGIÃO DE ITURAMA/MG 🌾🚨

💰 PEDIDA: R$ 16 MILHÕES
🔄 Avalia permuta e aceita propostas!

📐 ÁREA TOTAL: 227,18 ha
🌱 ÁREA CONSOLIDADA: 182,77 ha
✅ 80,45% de aproveitamento da área

💦 ABUNDÂNCIA DE RECURSOS HÍDRICOS
* 1,5 km de beira do Rio Grande (calha do rio)
* Propriedade margeada por ribeirão com grande disponibilidade de água
* Ribeirão utilizado como fonte de água pela Usina Coruripe, com outorga há mais de 25 anos

🌱 SOLO DE ALTA QUALIDADE
* Mais de 60% de argila
* Fertilidade elevada
* Alto potencial produtivo
* Aproximadamente 75% da área agricultável

💧 IRRIGAÇÃO
* Pivô central com 58 hectares

🏡 ESTRUTURA
* Casa-sede confortável, com acessibilidade ao Rio Grande
* Aproximadamente 600 metros até o rio
* Casas para funcionários
* Curral
* Barracão para máquinas

🌳 RENDA E PRODUÇÃO
* 18 mil pés de seringueira
💰 Renda aproximada de R$ 180 mil/ano — referência de preço de março/2026
* Criação de alevinos de tilápia terceirizada
💰 Renda aproximada de 3 salários mínimos/mês

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
* Região de Iturama/MG
* Apenas 10 km da Usina Coruripe

🔥 Excelente oportunidade para investimento, produção agrícola, pecuária e geração de renda

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(17) 3304 - 0085 / (17) 98176 - 5269  Ad Imóveis Rio Preto

Rua Benjamin Constant, 4165
Vila Imperial - São José do Rio Preto

E-mail: fernando.silveira@adimoveisriopreto.com.br
Site: www.adimoveisriopreto.com.br

 

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