Fazenda para Venda, Luminárias / MG

Descrição do Imóvel

🌟 FAZENDA PORTEIRA FECHADA À VENDA – LUMINÁRIAS (MG) 🌟
📐 Área Total: 239 ha
💰 Valor: R$ 37.000.000,00
Destaques do Empreendimento:
· ☕ Café mecanizado: 135 ha em produção
· 🌾 Cereais mecanizados: 22 ha prontos para colheita
· 🐄 Pastagens e APP: restante da área bem aproveitada
· 📜 Documentação 100% regularizada (CAR e GEO)
· 🌄 Altitude: até 1.030 m – região nobre para café e grãos
· 🌳 Bosques e área de lazer integrados à paisagem
Residência e Lazer (Casa Sede – 700 m²):
· Suíte master + hidromassagem dupla
· 5 suítes (2 com hidromassagem)
· Sala de TV, jantar, lareira e mezanino de leitura
· 2 cozinhas (1 com forno à lenha), copa, adega subterrânea
· Escritório privativo, closet, jardim solarium
· Acabamentos premium: madeira de bálsamo, louças Deca, metais Belle Époque, pisos Antiqua Euroville.
Benfeitorias & Apoio Operacional:
· Casas para caseiro, colono e alojamentos (total de 6 unidades)
· Refeitório de safristas, salão de jogos com churrasqueira e forno à lenha
· Galpões: máquinas (300 m²), beneficiamento (346 m²) e secadores (225 m²)
· Terreiro asfaltado: 10.400 m² + 5.332 m² + 2.226 m²
· Lavador, despolpador, escritório administrativo, oficina e borracharia
· Poço artesiano, caixa-d’água (24.500 L + 7.500 L) e heliponto demarcado
· Piscina para colaboradores (9 × 4,7 × 1,4 m)
Maquinário de Porteira Fechada (todos novos, 2015–2019):
· 3 tratores LS U60 cabinados
· Lavadores, despolpadores, secadores (15.000 L–16.000 L)
· Demuscilador, descascador/beneficiadora Pinhalense, soprador, varredor de terreiro
· Carretas hidráulicas, adubadoras, pulverizadores Jacto 2.000 L, entre outros
· Sistema completo de esteiras, transformadores (37,5 kVA ×2, 15 kVA, 10 kVA)
· Segurança: alarmes, 6 câmeras Wi-Fi e para-raios
➡️ Propriedade 100% pronta para produção imediata — investimento de alto retorno

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(17) 3304 - 0085 / (17) 98176 - 5269  Ad Imóveis Rio Preto

Rua Benjamin Constant, 4165
Vila Imperial - São José do Rio Preto

E-mail: fernando.silveira@adimoveisriopreto.com.br
Site: www.adimoveisriopreto.com.br

 

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